Новости УК

22.02.2019г УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания в доме по ул. Есенина, 12/2
Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома
по ул. Есенина, 12/2,  г. Новосибирска!
Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме очно – заочного голосования в период с 05.03.2019г. по 17.05.2019 г. по инициативе собственников Фоменко А.Л., кв. 5, Козуб А.В., кв. 291, Завгородиной С.А., кв. 325, Калинина С.А., кв.1.
Собрание в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников, состоится «05» марта 2019 года в 17 час. 00 мин.  в офисе Управляющей компании, расположенном по адресу: г. Новосибирск,
ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд.
Если на очном собрании не будет обеспечен кворум, необходимый для принятия решений, то в дальнейшем оно продолжится в форме заочного голосования, которое завершится
«17» мая 2019 года  в 17 час. 00 мин.
Получить бланки Решений и передать заполненные бланки с Вашими решениями по вопросам повестки дня собрания можно в офисе Управляющей компании «Изумрудный город», находящейся по адресу:
г. Новосибирск, ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд,
тел. для справок 319-57-16.
Ознакомиться с документами, которые будут рассматриваться, и утверждаться собранием Вы можете, в офисе Управляющей компании «Изумрудный город» находящейся по адресу:
г. Новосибирск, ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд,  а так же на сайте: http://izumrudnygorod-uk.ru/.
Повестка дня собрания:
1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений и наделение их правом подсчёта голосов по вопросам повестки дня собрания и правом подписания итогового протокола.
2. Избрание Председателя совета многоквартирного дома – Крюкова М.К.., кв. 305.
3. Избрание члена совета многоквартирного дома – Козуб А.В., кв. 291.
4. Избрание члена совета многоквартирного дома – Завгородина С.А., кв. 325.
5. Избрание члена совета многоквартирного дома  – Калинин С.А., кв. 1.
6. Избрание члена совета многоквартирного дома  – Фоменко А.Л., кв. 5.
7. Утверждение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.
8. Организация установки 1 дог-бокса на придомовой территории МКД по ул. Есенина,12/2    
г. Новосибирск.
9. Провести косметический ремонт -3, -2, -1 этажей, в 1 и 2 подъездах за счет средств собранных на текущий ремонт.
10. Провести модернизацию системы отопления -3 этажа в 1 и 2 подъездах, за счет средств текущего ремонта.
11. Установка GSM модуля на воротах встроено-пристроенной парковки, -1 уровень (отм.-5.400).
12. Об увеличении границ контейнерной площадки № 2 по сбору ТКО, для постановки контейнеров раздельного сбора мусора.
Инициаторы проведения собрания в многоквартирном доме
по ул. Есенина, 12/2  г. Новосибирска –
собственники  Фоменко  А.Л., кв. 5, Козуб А.В., кв. 291,  
Завгородина С.А., кв. 325, Калинин С.А., кв.1.
«22» февраля 2019 г.
22.02.2019г УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания в доме по ул. Б.Богаткова, 253/4
Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома
по ул. Б.Богаткова, 253/4  г. Новосибирска!
Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме очно – заочного голосования в период с 04.03.2019г. по 17.05.2019 г.
по инициативе собственников Коротченко А.В., кв. 204, Дынер А.В., кв. 2.
Собрание в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников, состоится
«04» марта 2019 года в 17 час. 00 мин.  в офисе Управляющей компании, расположенном по адресу:
г. Новосибирск, ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд.
Если на очном собрании не будет обеспечен кворум, необходимый для принятия решений, то в дальнейшем оно продолжится в форме заочного голосования, которое завершится
«17» мая 2019 года  в 17 час. 00 мин.
Получить бланки Решений и передать заполненные бланки с Вашими решениями по вопросам повестки дня собрания можно в офисе Управляющей компании «Изумрудный город», находящейся по адресу:
г. Новосибирск, ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд,
тел. для справок 319-57-16.
Ознакомиться с документами, которые будут рассматриваться, и утверждаться собранием Вы можете, в офисе Управляющей компании «Изумрудный город» находящейся по адресу:
г. Новосибирск, ул. Б.Богаткова, 253/4, 1 подъезд,  а так же на сайте: http://izumrudnygorod-uk.ru/.
Повестка дня собрания:
1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений и наделение их правом подсчёта голосов по вопросам повестки дня собрания и правом подписания итогового протокола.
2. Избрание Председателя совета многоквартирного дома – Голубев Д.Л., кв. 209.
3. Избрание члена совета многоквартирного дома  – Коротченко А.В. кв. 204.
4. Избрание члена совета многоквартирного дома – Еремина О.Н., кв. 16.
5. Избрание члена совета многоквартирного дома – Дынер А.В. кв. 2.
6. Избрание члена совета многоквартирного дома  – Третьякова С.Ю. кв. 40.
7. Наделение полномочиями от имени собственников помещений дома по адресу: г. Новосибирск,
ул. Б.Богаткова, 253/4, ООО УК «Изумрудный город» заключать договоры на размещение рекламных конструкций МКД № 253/4, ул. Б.Богаткова, г. Новосибирска за плату в размере 250 руб.
за 1 кв.м. ежемесячно.
8. Установление тарифа за размещение в местах общего пользования оборудования интернет-провайдеров из расчета 500 рублей за 1 единицу установленного оборудования в МКД № 253/4
ул. Б.Богаткова, г. Новосибирска, ежемесячно.
9. Организация видеонаблюдения придомовой территории МКД по ул.Б.Богаткова,253/4, г.Новосибирск.
10. Использование полученных средств от рекламы и размещения оборудования интернет-провайдеров на установку и обслуживание системы видеонаблюдения.
11. Организация установки трех шлагбаумов на придомовой территории МКД
по ул.Б.Богаткова, 253/4, г. Новосибирск.
12. Организация постов круглосуточной охраны (консьержа) путем привлечения сторонней организации.
13. Утверждение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.
14. Установка искусственной неровности - 3 шт (лежачий полицейский) на придомовой территории МКД
по ул.Б.Богаткова,253/4, г. Новосибирск.
15. Организация установки 2-х дог-боксов на придомовой территории МКД по ул.Б.Богаткова,253/4,
г. Новосибирск.
16.  Установка GSM модуля на воротах подземной парковки.

Инициаторы проведения собрания в многоквартирном доме
по ул. Б.Богаткова, 253/4  г. Новосибирска –
собственники  Коротченко А.В., кв. 204, Дынер А.А., кв. 2.
«22» февраля 2019 г.
11.02.2019г Об оплате за услугу по обращению с ТКО
Уважаемые жильцы!
На сайте регионального оператора по обращению с ТКО
ООО "Экология - Новосибирск" размещена информация о лицевых счетах и
способах оплаты за услугу по обращению с ТКО.
адрес сайта: ecologynsk.ru.

Контакты

ООО УК "Изумрудный город"

Адрес: 630089 Россия г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова дом 253/4 (Подъезд № 1)
Телефон: +7 (383) 3195716
+7 (383) 3195717; 8-923-108-22-28 - Инженер; 8-923-775-28-15 - Аварийная служба. (диспетчерская)
Часы работы:
пн9:00—13:00
14:00—18:00
(Касса)
ср9:00—13:00
14:00—20:00
пт9:00—13:00
14:00—15:00
сб, всвыходной
чт13:00—14:00(Паспортный стол)
суб13:00—15:00

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять не калиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.